1,714세대 대단지… 단 8세대 공급, 지금이 기회
안산 푸르지오 브리파크는 경기도 안산시 단원구 원곡동 720번지에 들어서는 대단지 아파트예요. 총 1,714세대 중 이번 6월 일반공급은 7세대, 특별공급은 1세대만 진행돼요. 적은 공급 수지만, 워낙 분양가가 착해서 많은 분들이 관심 가지는 이유가 분명해요.
실제 분양가와 시세 비교
현재 분양가는 2021년 기준으로 동결된 상태고, 주변 시세 대비 매우 낮은 수준이에요. 특히 59㎡ 기준 약 1.6억 원 시세 차익이 기대되고 있어요.
| 타입 | 전용면적 | 공급 세대 | 분양가(최고가 기준) | 실거래 시세 | 예상 시세차익 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 약 21평 | 3세대 | 약 3억 4,500만 원 | 약 4억 6,000만 원 | 약 1.1억 원 |
| 59㎡ | 약 24평 | 5세대 | 약 4억 1,375만 원 | 약 5억 8,000만 원 | 약 1.6억 원 |
전매 가능 + 거주의무 없음 + 재당첨 제한 없음
이번 청약은 전매제한 없음, 거주의무 없음, 재당첨 제한 없음 3박자를 모두 갖췄어요. 즉, 당첨만 되면 실거주가 아니어도 전세를 놓거나 매도하는 데 전혀 제약이 없다는 뜻이에요.
갭투자? 실투자금 1억 내외면 가능해요
갭투자를 고려 중이라면 59㎡ 기준 약 1.1~1.2억 원 정도면 실투자금이 가능해요. 아래 조건 참고해보세요.
| 59㎡ 갭투자 시 자금 계획 | |
|---|---|
| 최고 분양가 | 약 4억 1,375만 원 |
| 대출 가능 금액(LTV 70%) | 약 2.87억 원 |
| 전세가 예상 | 약 3억 원 |
| 실투자금 | 약 1.1억 원 |
전세 수요도 충분한 지역이라 안정적인 임대 전략도 가능해요.
청약 일정과 자격 조건 간단 정리
청약 일정
- 6월 16일(월): 특별공급 청약
- 6월 17일(화): 일반공급 청약 (7세대)
- 6월 20일(금): 당첨자 발표
- 6월 24일~25일: 서류제출
청약 자격 요약
- 일반공급: 안산시 1년 이상 거주한 무주택 세대주
- 특별공급: 신혼부부 1세대 한정 (혼인 7년 이내, 자산·소득 요건 충족)
- 청약통장 가입기간 무관
교통 호재, 여의도까지 30분대 시대?
- 지하철 4호선 안산역 도보 13분
- 수인분당선·서해선 초지역 도보 15분
- 신안산선 예정 (여의도 30분대 연결 기대)
- 인천발 KTX 직결선 예정
서울·인천 접근성이 강화되면서 자산가치 상승 여력도 충분해요.
생활 인프라도 탄탄
- 안산원곡초 초등학교 단지 바로 앞
- 도보 10분 이내 병원, 마트, 카페 밀집
- 푸르지오 커뮤니티 시설(피트니스, 북카페 등) 예정
마무리 정리 – 이런 분들께 추천해요
- 초기 투자금이 1억 내외로 가능한 청약 찾는 분
- 안산·수도권 서남부 실거주자를 포함한 무주택 세대주
- 거주의무·전매 제한 없는 유연한 투자 원하시는 분
- 신안산선 등 교통 개발 기대하는 출퇴근 수요자
결론
규제 완화 + 저렴한 분양가 + 교통 호재 + 시세차익 + 브랜드 단지까지, 안산 푸르지오 브리파크는 그야말로 실거주자와 투자자 모두에게 적합한 단지예요. 특히 안산 거주 무주택자라면, 이번 청약만큼은 진지하게 고려해보셔도 좋겠어요.